Építési telek terve

Az állami tulajdonú területfelhasználási és építési tevékenységek irányításának és ellenőrzésének megerősítése az illetékes város- és vidéktervezési osztályok részéről elősegíti a területfelhasználási és építési projektek népszerűsítését a tervben meghatározott fejlesztési célokkal és alapvető követelményekkel összhangban, ezáltal garancia a kiegyensúlyozott város- és vidékfejlesztés, a racionális elosztás, a földvédelem, az intenzív és fenntartható fejlődés megvalósítására.

Tervezési feltételek:

A tervezési feltételek a város- és vidéktervezési hatóságok előíró és irányadó véleményei a földterületek és az építési projektek irányított részletes tervezés szerinti irányításához és ellenőrzéséhez.

Tervezési alap:

Az állami tulajdonú földhasználati jog átruházásának város- és várostervezési területén történő felajánlása előtt az állami tulajdonú földhasználat átruházása előtt a városi vagy vidéki tervezésért felelős városi vagy megyei népkormányzati szervnek a szabályozás részletes tervezésén és a helyszínen kell alapulnia. a tervezett átruházási földterület, használat, fejlesztési intenzitás és egyéb tervezési feltételek az állami tulajdonú földhasználati jog-átruházási szerződés részeként.

Tervezési tartalom:

A tervezési feltételek általában tartalmazzák az előírt (korlátozó) feltételeket, mint például a telek elhelyezkedése, a földhasználat jellege, a fejlesztés intenzitása (építési sűrűség, épületirányítási magasság, telekarány, zöld arány stb.), A fő forgalmi bejárat és kijárat tájolása, parkoló és kikötőhely , valamint egyéb konfigurálandó infrastruktúra és közterületek ellenőrzési mutatói, stb. Vezetési feltételek, mint például a lakosság kapacitása, építészeti forma és stílus, történelmi és kulturális védelem és környezetvédelmi követelmények.

Tervezési rendelkezések:

1. A tervezési feltételek az állami tulajdonban lévő földterület-használati jog átruházásáról szóló szerződés szerves részét képezik. A határozott tervezési feltételek nélküli földrészletek nem részesülhetnek az állami tulajdonú földhasználati jogban. Ha a tervezési feltételeket nem tartalmazzák az állami földterület használati jogának átruházásáról szóló szerződésben az állami földterület használati jogának átruházásáról szóló szerződés érvénytelen.

(2) Amikor a városok és a megyék népi kormányainak város- és vidéktervezési hatóságai kiadják az építésengedélyt, akkor az állami tulajdonú földhasználati jog átruházásának szerződésének részeként önkényesen nem változtathatják meg a tervezési feltételeket. .

(3) Az építési egység a tervezett feltételek követelményeinek megfelelően végzi az építkezést; Ha valóban szükség van változtatásra, kérelmet kell benyújtani a város vagy megye népkormányzata alatt működő illetékes város- és vidéktervezési osztályhoz.

A fentiek csak a Kínai Népköztársaság város- és vidéktervezésről szóló törvényére vonatkoznak.